КС РФ: выигравшая сторона в деле об оспаривании кадастровой стоимости вправе получить возмещение затрат

Africa Studio/ Shutterstock.com

КС РФ счел1 противоречащей нормам Конституции РФ обстановку, когда заявитель, выигравший спор об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости при отсутствии возражений ответчика, не имеет возможности взыскать судебные издержки.

Суд пояснил, что оспаривание кадастровой стоимости имеет в суде свои особенности, потому, что данная цена носит условный характер и ее обоснованная оценка может варьироваться в определенном разумном диапазоне. А, следовательно, не каждое отклонение кадастровой стоимости от рыночной говорит о нарушении прав. Наряду с этим процессуальное законодательство не содержит каких-либо особых правил распределения судебных затрат по делам об оспаривании кадастровой стоимости. Верховный Суд РФ, со своей стороны, указал, что заявитель может рассчитывать на возмещение понесенных им судебных затрат, лишь в случае если ответчик оспаривает иск. Другими словами при наличии препятствий в реализации прав, ликвидируемых судом (абз. 3 п. 31 Распоряжения Пленума ВС РФ от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, появляющихся при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).

Но, согласно точки зрения КС РФ, государство не вправе, вводя механизм массовый оценки объектов недвижимости для налогообложения, перекладывать на плательщика налогов некомпенсируемое бремя вынужденных затрат, связанных с устранением допущенных при ее проведении ошибок. Так как это практически происходит в следствии применения оспариваемых положений ч. 1-2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса и ст. 111, ч. 5 ст. 247 и п. 2 ч. 1 ст. 248 Кодекса административного судопроизводства.

Суд отмечает, что значительное завышение кадастровой стоимости, нарушающее прав конкретного лица, может свидетельствовать о допущенной ошибке, причем не только технической, но и в формировании методики определения кадастровой стоимости либо при ее применении к конкретному объекту недвижимости.

По итогам рассмотрения жалобы КС РФ указал законодателю на необходимость уточнения правил распределения судебных затрат по делам о кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере, равном их рыночной стоимости.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *