Мэрия Москвы подала жалобу по спору о стоимости участков земли ФК ЦСКА

арб суд МО рассмотрит 28 мая кассацию столичной мэрии на решение об установлении кадастровой цене двух земельных участков ЗАО «ПФК ЦСКА» в сумме в районе 1,4 миллиарда рублей, вместо Раньше установленной в сумме в районе 2,3 миллиарда рублей, отмечается в определении суда.

арб суд Москвы 4 декабря 2014 года по иску ПФК ЦСКА предписал определить такую кадастровую цена. Кроме того суд предписал Федеральную кадастровую палату Федслужбы картографии и государственной регистрации кадастра занести подобающие изменения в сведения национального кадастра недвижимой собственности. Девятый арбитражный апелляционный суд 3 марта оставил судебное решение инстанции первого уровня без изменения.

Руководство Москвы не дало согласие с этими судейскими актами и оспорило их в кассационной инстанции.

В иске отмечается, что ПФК ЦСКА представляется хозяином двух земельных участков (Москва, улица 3-я Песчаная, обладание 2, разрешенное применение «размещение спортивной базы «Песчаная»).

По данным подателя иска, руководство Москвы в распоряжении от 27 ноября 2012 года выяснило кадастровую цена участков, которыми владел ему, в сумме 1,73 миллиарда рублей и 609,3 млн. рублей. Этот расчет, согласно точки зрения ПФК, не отвечает рыночной цене указанных земельных участков.

Полагая кадастровую цена этих участков, установленную распоряжением столичной мэрии, недостоверной, податель иска обратился к опытному свободному оценщику — ООО «Центр опытной консалтинга и оценки «Магистрал». Центр осуществил оценку рыночной цене двух земельных участков подателя иска по состоянию на 1 января 2012 года. Соответственно отчётности, рыночная цена принадлежащих ПФК земельных участков сделала 1,09 миллиарда рублей и 405,3 млн. рублей, т.е. отклонение кадастровой цене от рыночной цены участков сделало 36,7% и 33,5%, отмечается в иске.

Арбитраж Москвы согласился с аргументами ФК. Установление кадастровой цене, значительно превышающей рыночную цена земельного надела, возлагает на хозяина земельного надела необоснованное налоговое бремя, ведет к чрезмерному, необоснованному экономическими основаниями налогообложению, преступая таким образом его права как плательщика налогов, отмечается в судебном решении.

Установление кадастровой цене земельного надела в сумме рыночной, конкретной свободным оценщиком, отвечает правовой позиции и положениям законодательства, отраженной в распоряжении президиума ВАС РФ, отмечается в решении арбитражного суда Москвы.

Согласно точки зрения ответчиков, продемонстрированные ПФК материалы об оценке рыночной цене земельного надела не в состоянии рассматриваться как точные подтверждения рыночной цене земельного надела, потому, что такая цена определяется для умыслов осуществления сделок. Кадастровая цена земельных участков определяется способами массовой оценки, тогда как рыночная цена, согласно точки зрения руководства, определяется оценщиком лично. Кроме того руководство Москвы думает, что требуя занести в качестве кадастровой цене в национальный кадастр недвижимой собственности рыночную цена земельного надела, ПФК практически имеет собственной умыслом уменьшение базы для обложения налогами, что недопустимо.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *